Comment financer mon achat immobilier neuf ?
Financement d’un achat d’immobilier neuf sur plan
Selon la loi, l’intégralité du paiement doit se faire une fois le logement terminé et livré. Pour autant, vous devez payer des parties du montant total à mesure que la construction avance :
- Le dépôt de garantie à la signature,
- 35 % maximum de la somme à l’achèvement des fondations,
- 70 % maximum de la somme à la mise hors d’eau (pose de la charpente et du toit),
- 100 % à l’achèvement des travaux.
Financement d’un achat d’immobilier neuf achevé
Le processus d’acquisition est le même que dans le cas d’un logement ancien. Les étapes en sont les suivantes :
- Signature de la promesse de vente, avec versement d’un acompte de 10 % du prix total ;
- 10 jours de délai de rétractation à compter du jour de réception de la promesse de vente signée par le constructeur/le vendeur ;
- Signature de l’acte de vente définitif et versement du montant intégral de votre achat, auquel il faut ajouter les frais annexes (frais de notaire, taxes, frais d’hypothèque, caution).
Financer son achat d’immobilier neuf
Pour acheter dans le neuf, prenez soin de calculer en amont votre capacité d’emprunt ainsi que le montant maximum auquel vous pourrez prétendre pour votre crédit immobilier. Ces éléments vous aideront à faire le bon choix, en accord avec votre banque. Servez-vous du simulateur de prêt d’Edim !
